2025
05/29
【北海道民泊視察ツアー】世界の投資家の注目エリアで賃貸×民泊で稼ぐシトンガーデンシリーズを徹底チェック
登録者数9万人超えを誇る不動産投資家の宮脇さき（みやわき・さき）が出演するYouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」の運営のほか、海外不動産投資のコンサルティング、海外移住支援および最新動向のレポートを行うUNI GROUP FZCO（本社：Dubai Silicon Oasis, DDP Building A2, Dubai, United Arab Emirates）は、7月23日（水）と24日（木）の1泊2日の日程で北海道の民泊視察ツアーを開催いたします。同ツアーでは、富裕層向け宿泊施設と賃貸マンションから構成される複合施設として話題のシトンガーデンシリーズの物件を視察をするほか、同施設に宿泊も予定しておりますので、ぜひこの機会にツアーへご参加ください。
■ 不動産投資価値が高まっている北海道、その要因とは
北海道ではここ数年、インバウンドの急増を背景に高級民泊施設の需要が高まっています。観光庁によると、2024年の国内の延べ宿泊者数（速報値）において北海道は前年比6%増の4201万人、外国人宿泊客に限っては、965万人を記録して新型コロナウイルス前の19年を上回り、いずれも過去最高を記録しています(1)。また、北海道は面積が広く不動産価格が割安なため、東京や海外に不動産投資するのに比較しても初期投資額を抑えられます。北海道の中心地である札幌は、北海道内からの移住者の流入により人口の増加が続くうえ、再開発事業により都市としての魅力をさらに高めています。郊外ではニセコや富良野などは海外のスノーリゾートに比べ不動産価格が割安なため、海外投資家により開発が進められ、北海道全体の不動産価値が上昇、キャピタルゲイン（売却益）を狙うこともできます。これらの条件から、札幌の不動産は適切な物件を選定すれば魅力的なエリアとみられています。
参考1：国土交通省 観光庁「宿泊旅行統計調査(2024年･年間値(速報値))」
https://www.mlit.go.jp/kankocho/content/001867860.pdf
■ 賃貸マンションと宿泊施設が融合、ハイブリッドな収益構造を持つ投資物件の魅力
今回の視察ツアーでご紹介するのは、一棟の建物にコンドミニアム型の宿泊施設と賃貸住宅を併設するシトンガーデンシリーズ。賃貸マンションの安定した家賃収入に加え、民泊料金が得られるハイブリッドな収益構造が特徴です。民泊の使用料金は一般的に家賃よりも価格を上げやすいとされており、観光客数の増加時にはより高いインカムゲイン（収入益）を上げることが可能です。加えて、シトンガーデンシリーズは、大人数がストレスなく長期滞在できる室内環境を実現した物件のため、家族全員がまとまって滞在を希望するアジア圏からの訪日外国人を惹き付ける差別化された特徴も備えています。
■ 北海道民泊視察ツアー概要
日程 ：2025年7月23日（水）～7月24日（木）
内容 ：シトンガーデン物件内覧
参加条件：SAKI資産運用コミュニティ生であること
参加費用：無料(※1)(※2)
■ スケジュール
7月23日(水) 午後14時スタート
14:00〜 シトンガーデン物件内覧（市内数カ所）
16:00〜 シトンガーデン事業説明
18:00〜 ディナー懇親会
■ 宿泊先について
（シトンガーデンへ宿泊される場合）
シェアハウス形式で無料にて宿泊いただけます(※3)(※4)(※5)
住所：札幌市豊平区豊平2-5付近(※6)
※1現地集合現地解散になります。航空券はご自身でお手配ください
※2食事代などツアー中の費用は実費ご負担となります
※3シトンガーデン以外のホテルの宿泊ご希望の場合はご自身でお手配ください
※4共有リビング、プライベート個室（シャワー付）となります
※5物件によって間取りが異なりますのでご了承ください
※6詳細はお部屋が確定後にお知らせします
【北海道民泊視察ツアー】世界の投資家の注目エリアで賃貸×民泊で稼ぐシトンガーデンシリーズを徹底チェック
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000032.000145106.html
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